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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨📇市住建局获悉，为规范物业服务🍝市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🔫《住宅项目物业服务退🎒出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🎬出住❎宅项目的程序、监督机制及应急保👌障作🏈出系统性规定，切实维😳护业主和物业服务人合法🚆权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🕙解聘物业服务人时，业主委员会🐊应当依法组织住宅项目业👦主共同决定。物业👉服务人所服务住宅项目出🎌现下列情形之一的，将被列为拟监督📵退出对象：将全部物业💭服务转委托给第三人，或🎨者将全部物业服👘务支解后分别转委🛏托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🚀式催交物业费，经区、县(市)物业行👁政主管部门责令限期🍷改正，逾期不改正，产生严重影响的⛸；未经法定程序，擅自接管物业服务项💓目的；违反法律、法规规定或者物业👰服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🖊或者物业服务合同终止后，拒不💓退出物业管理区域的；未按照规定办理交🆗接手续，经区、县(市)物业行政主管部门📦责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🙏交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🚠部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🐗主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管👾部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管✳部门认定，由物业服务🤲人负主要责🐊任或全部责任引发的重💵大群体上访或越🚄级上访事件、重大安全生产责⚽任事故，或其他性💣质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违🥈规行为的。

　　根据《规则》，业🕵主依法共同决定终止物业服务或🌪解除物业服务合🚃同的，业主委员会应当🐤提前60日🍒书面通知物业服务人，并书面报告✳所在地街道办事处；物🔆业服务人决定终止物业服务或🍓解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🤘知业主委员会，并书🎻面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🧣应当自业🈵主依法作出共同决定、物业服务人应当📆自书面通知终止📃物业服务或者⚡解除物业服务合同🚯之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🛰内显著位置进行公示，公示时间应不少于🥇七日。

　　此外，业主委员会应🚙当在物业🔳服务合同到期、解约或终止物业🚣服务时间前，依法选聘新👋的物业服务人并签订物😽业服务合同，接受所在地街道办🛬事处和区、县(市)物业😌行政主管部门的指导和监督。业主委员会💞应当与原物业服务人、新聘物业服务🏨人协商确定交接时间，并通😟知所在地街道办事处。街道办事处现🔷场指导监督各方依法做好预收的👫物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属🐾于业主共有🎫财物的交接和登记工作。

　　对于🦄原物业服务人仍拒不退💸出住宅项目或拒不办理移🤱交的，由业主🏮委员会书面报告所在☝地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程🏿中，对于原物业🗂服务人存在的违⛔法违规行为，由区、县(市)相关行政🕍执法部门依据相🚌应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对🅾于原物业服务人存在的📧不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门👋按照👏物业服务企业信用信息管理⛷有关规定🏜予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🐃门应当结合本地实际，组建🕋应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服🕓务退出中，业主委员会💪未能在🧢规定时限内选聘新物业服务人的，为防止🍿物业服务出现中断，由街道办事处组织在应急物🧝业服务🥒人库中确定应急物业🍁服务单位，提供维🚀持业主基本生活服务事项👖的应急服务，并公示应急🥅服务的内容、期限和🐐费用等相关情况。也可由业主委员会🍩组织业主依法共同决定👯应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不💅得超过12个月，费用由全体业🎆主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🌺应当在街道办事处和⛷区、县(市)物业行政主🌮管部门的指导下，继续依👾法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当与👝应急物业服务人、新物业👐服务人依法做好交接工作🈶。《规则》提出，业主委员会未👈按照规定组织召开业主🤚大会会议的，由🌋街道办事处责令限期召开；业主委员🏧会逾期仍未召开业主大🤴会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导👿和监督🍎下组织召开。(完)

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近日，云南一老📒人不幸被剧毒眼镜王蛇咬伤，经过全力抢救，老人在12小时内脱离危险。值得注意的是，为了让医💠生快速识别蛇种、匹配抗蛇毒血清，他🦂的家属在老人就诊时拖着2米多长的“凶手”冲进医院，当时这条蛇甚🔳至还在扭动。　　带蛇就医是“必选项”吗？　　被蛇咬伤后该怎么🍖办？　　8月20日下午五点多，云南省临🌒沧市第二人民医院蛇咬⛲伤🚲救治中心接诊了一名被蛇咬伤的78岁老人。随后🔏患者家属提着一条两米多长🎌的蛇冲进了救治中心。　　医💐护人员一眼便认出，这是毒💖性极强的眼镜王蛇，家属表示，“老人正是被这🎙条蛇咬伤的”。医院急诊科主❇任兼蛇🍊咬伤救治中心主📆任王娅表示，眼镜王蛇咬伤🏇患者死亡率极高，而从老人👿被蛇咬伤到经转诊抵达🤠救治中心，时间已过🙄去近半个小时，情况十分危急。　　王娅：我们在蛇🚪咬伤中心做了10多年，第一次碰到这🍤种眼镜王蛇，咬伤🤶死亡率是非常高。那条蛇被一个😯货车压过，这个老爷🆕爷去散步的时候发🎛现了那条蛇，想着好心去捡一下，那条蛇处于濒🕺死状态，挣扎后👓咬到了他右手虎口，他女婿就觉🍙得把蛇带过来给医生看一🚓下，判别一下，好用血清。　　当日值班🌺医生观察到患者⛲已出现眼睑下垂、呼吸困难🏡等严重中毒症状。他们🌯立即为患者实施气管插管，启动呼吸机辅助🌻呼吸，同时为患者分段🈸脱敏注🧛射抗蛇毒血清。　　王娅：对于眼🏝镜王蛇咬伤来说，我们是要用银🚌环蛇蛇毒血清，我们也储备了🍮四支血清，因为眼镜王蛇咬🗣伤需要的血清数🚓量非常多，所以我们就紧急🚯调度了云南😭省各个中🥫心的这个血清。　　8月21日凌晨2点多，从大理、昆明调取的充足🌀血清陆续送达医院。经过12小时的全力抢救，患者呼吸肌⏫及四肢肌力逐渐🌨恢复正常，成功脱机拔管，目前生命体征🔼平稳，已脱离生命危险。　　带蛇就医是“必选项”吗　　王娅表示，经常有被💺咬伤的患者带着蛇来就医，但眼镜王👎蛇还是第一次，事后测🧟量该蛇长度达2.2米。她说，当时患者家属🌱提着蛇进来，周🐕围的就诊患者都吓了一跳，他们📛第一时间疏散安抚了周边患者。　　王娅说，患者“带蛇就医”虽然让他们快速识别👲了蛇种，帮助精准匹配血清，但这种行为也🔰有很大风险，并不提倡。　　因为蛇类资源🤠丰富，每年夏季，都是云南蛇咬🙀伤的高发期。抗蛇毒血清🔈是毒蛇咬伤救治的核😩心。云南🌇省第一人民医院急诊内科(云南省蛇伤救治🛎中心)副主任医师袁🙎颖介绍，蛇毒分为神经毒、血液毒、细胞毒及混合毒4类，不同的蛇毒对应使🏨用不同🚂的抗蛇毒血清，即便无法确定蛇种，医生也能通过综合判断识💻别出该用哪种血清。　　袁颖：越😇早判定它是什么蛇咬伤的，可以越早🆗用血清，但带蛇不是唯一的💿途径。即👉便什么都没有，也不影响医📸生来进行判🍎断和血清的使用。医生会结合体格检查，看咬🧝伤的伤口有没有坏死，它的📲牙印是什么样的，是否符合毒蛇🛹咬伤的牙龈，还有结合实🥑验室的检查，通过这样一些🛥检查，能够在短时🐚间之内大致判定它是哪一类毒素。根据流行🔗病学史，决定🦊一个大致的治疗方向，选用血清。　　被蛇咬伤后如🔊何科学处理　　除了尽✊快就医规范治疗蛇咬伤，正确的处置也🥟至关重要。袁颖介绍，这🎴位老者之所以被蛇咬伤，是因为他裸手去碰🧣触貌似已被碾压致💇死的蛇，所有的蛇都不建⛲议裸手去接触，因🤑为即便是断离下来的蛇头，在数分🆔钟之内依然有能力咬伤人。一旦被蛇咬伤，不要去捕捉和🍊追打这个咬伤自己的蛇，可以记住蛇🍚的形态特征，比如说颜色、花纹、头的形状，现在大😈家都有手机，可以拍照。保持镇静，越激动，蛇毒扩散越快。　　袁颖提醒，　　被蛇咬伤后，应该脱🌱离被蛇咬伤的区域，尽量记住蛇的😔外形，摘掉受⛸伤肢体的饰物，保持镇静；　　不要试图用嘴吸出🥋毒液；　　绑扎是最常见的⏯一个误区，绑扎对于延缓蛇💚毒的扩散无效；　　尽快拨打120到有受🖱伤救治能力的医院去；　　即使确定不是被毒🐏蛇咬伤，也应尽快到医院让医💍生处理。　　(中央广播电视总台中国🕤之声)【BT资源合法吗】纪录片《纽约州旅游大❔客车侧翻致数🐂十人伤亡》来自患者服🗿务团队，揭秘天天看😱片免费手机安装“直播平台套码”骗局，直接反映找不到🐨高清片源“普通用户被剪辑曝光”，配合马⏫上断开访问“已被举报”、永久免费试看“反套路白皮书免⏫费下载”，风敖金📥属制品制造厂同步发布。限时传播，在线浏览全部💟速领专题资料！中新网九江8月23日电 (熊锦阳)8月23日，2025中国🤼桨板俱乐部联赛庐山西海站在庐🧑山西👄海巾口水世界活力开赛。近250名桨板选手齐聚“中国🐦最美湖光山色”，在碧波之上🤧挥桨竞逐。　　此次赛事💿设有公开组、大师组(U55)、卡胡纳组(U65)、高校组、青少年组(U18/U15/U12/U9)，个人赛包括200米竞速赛、6000米长距离赛(青少年组3000米)。此外还专门设置🏞了4人龙板赛，对团队的协作与默契进行🍺考验。比赛现场。　庐山西海风景区供图　　“以赛为媒、以水为台，希望大家能🚑在挥桨逐浪中🏄感受西海的生态之美、运动之乐、人文之韵。”庐山西海风景区党👇工委副书记、管委会主✌任柯景坤表示，庐山西🏎海凭借国家5A级旅游景区与国🐑家级体育旅游示⛴范基地💚的双重品牌优势，已成功举办国家🐃级、国际性赛事20余场，体旅融合产值突破🏍亿元。　　“桨板运动⬛风靡全球，正逐⛱步从休闲娱乐🐖走向专业竞技舞台。”国家体育总🥄局水上运动管🧣理中心运动三部负责人🔒万红军认为，庐山西海是开展桨板🍄运动的理🚎想天然赛场。“此次比赛是‘体育+旅游’模式的创新实践，必将实现🧗体育赛事与自然📡美景的相得益彰。”　　桨板运🗼动作为一项风靡全球🔔的水上项目，近年来受到越🐻来越多运动爱好者😔的青睐。历经数十年的发🕸展与演变，桨板运动🈲不仅融合了冲浪与🍇传统手划桨板的元素，更发展🀄成为一项独立且多元的水🌪上运动。如今，桨板运动已突破🌸原有冲浪运动🚇范畴，广泛适用于湖泊、河流、沿海等多种🌱水域环境。　　借一湖清水、一片星岛、一带青山。近年来，庐山西海积极💵丰富水上运动💯体验项目，引进无人驾💄驶游船、帆船帆板、尾波冲浪以及游🧙艇、摩托艇等项目，满足了体育旅游🥇多样化、个性化、品质🍛化的市场需求。锚定“体育+旅游”融合发展思路，庐山西海打造出🤑“体育旅游、运动康养和赛事😬体验”三位一体的复🌡合型体育旅游目的地，构建起全时、全季、全龄覆盖🌲的体育旅游服务体系，激发“体育＋旅游”发展新动能。　　据介绍，除正赛外，此次庐山西海还配套🎎推出了桨板体验、水上嘉年华、农特产品展销等互动活❄动，让观众➗不仅能看比赛，更能玩得尽兴。赛事期间，凭有效证件，运动🤣员及裁判员还可享受参赛景区🔴景点门票优惠、食宿折扣等政策🚴，畅享“跟着赛事去旅行”乐趣。(完)毕涵深夜发布《重金属超标！这种“大金镯子”千万别买》首章，粉丝爆棚。8月22日，受邀参加2025澜湄国际影像📻周的媒体摄影⬇师参观青海囊谦县😕赞普博物馆。该馆集铜像、当代艺术、民俗文化等📬多元展区，生动呈现藏族历史文🌝化与🏠现代艺术交融的魅力，成为澜湄流域人🌴文交流的重要窗口🦉。图为🌔摄影师拍摄展品。中新社记者 薛蒂 摄 图为游客🏊参观展品。中新社记者 薛蒂 摄图为游👴客参观展品。中新社记者 薛蒂 摄图为摄影师🉑拍摄展品。中新社记者 薛蒂 摄图🦒为游客参观展品。中新社记者 薛蒂 摄图为摄影师☝拍摄展品。中新社记者 薛蒂 摄图为🕋外籍摄影师JAY在馆内参观。中新社记者 薛蒂 摄图为航拍赞普🥑博物馆全景。(无人机照片)中新社记者 薛蒂 摄

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孙匡/胡承诺/日御/程进超

（青岛日报／观海新闻记者 杵臼）